Mercado imobiliário: após Copa do Mundo de futebol de 2014

Abstract

A Copa do Mundo é um evento com forte poder transformador. O país escolhido por sediá-­la é responsável por gerir todos os recursos que tenha a fim de proporcionar aos visitantes uma experiência que os deixem desejosos por acompanhar todos os jogos e retornar no futuro ao país. É necessário prover uma estrutura adequada à realização de jogos, tendo estádios suficientes, vias de acesso adequadas e uma estrutura imobiliária adequada. Neste contexto, essa pesquisa teve por objetivo identificar se houve um desenvolvimento imobiliário, ocasionado pela Copa do Mundo no Brasil, especialmente no bairro de Itaquera localizado na cidade de São Paulo. Para essa análise foi realizado uma contextualização sobre o evento Copa do Mundo, com o histórico dos últimos eventos realizados ao redor do mundo, na coleta de dados foram consultados órgãos como Creci e Subprefeitura de São Paulo, e como a pesquisa adotou a metodologia quantitativa, foram entrevistados moradores e trabalhadores de Itaquera, o bairro foi escolhido por ter recebido um novo estádio onde realizou­-se a abertura da Copa do Mundo. Dentre as questões indagadas a 35 moradores ou trabalhadores do local questionou-­se sobre a valorização imobiliária, 55% afirmaram que a valorização imobiliária aconteceu, porém, para outras pessoas como o dono de uma imobiliária no local, a especulação foi de fato maior que a valorização

The World Cup is an event with strong transformative power. The country chosen to host it is responsible for managing all the resources it has in order to provide visitors with an experience that leaves them wanting to follow all the games and return to the country in the future. It is necessary to provide an adequate structure for the holding of games, having sufficient stadiums, adequate access roads and an adequate real estate structure. In this context, this research aimed to identify if there was a real estate development, caused by the World Cup in Brazil, especially in the neighborhood of Itaquera located in the city of São Paulo. For this analysis, a contextualization was carried out on the World Cup event, with the history of the latest events held around the world, in the data collection, bodies such as Creci and Subprefeitura de São Paulo were consulted, and as the research adopted the quantitative methodology, residents and workers of Itaquera were interviewed, the neighborhood was chosen because it received a new stadium where the opening of the World Cup took place. Among the questions asked to 35 residents or workers of the place, it was asked about the real estate appreciation, 55% said that the real estate appreciation happened, however, for other people like the owner of a real estate in the place, the speculation was in fact greater than the appreciation